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土地价格面议
土地面积174986平米
流转年限70年
土地地点湖北省
土地用途商业及住宅 / 综合用地
流转类型招拍挂
最后更新2020-03-05 16:35:04
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发 展 大 道 地 块
基本情况介绍
两宗地块北侧为已建成的城市主干道发展大道,中间为规划的南
北向主干路人民北路,南侧为规划的城市次干道灵均路,西侧为规划
的体育公园和北门中学,西南侧规划为一所小学,两宗地块面积合计
为 262.47 亩(以实测为准);
规划性质:地块一、地块二住宅用地、商服用地);
容积率:地块一、地块二(A 区不大于 3.0、B 区不大于 1.0、C
区不大于 3.0、D 区不大于 2.5);
(2)区域介绍
规划地块位于中心城区北部,为荆州高铁新城重要的组成部分,
南面紧邻荆州古城,北面为纪南生态文化旅游区,西面为拍马山郊野
公园,东面为高铁站与郢城遗址。地块紧邻发展大道、人民北路和荆
州大道三条城市主干道,可以方便的到达高铁站、沪渝高速荆州出入
口及复兴大道,交通区位优势明显。
优势分析
①地块位于高铁新城核心区域,是中心城区当前的重点发展区
域,同时也是承接荆州古城疏散人口的重要区域,市委市政府高度重
视高铁新城的建设,市政配套设施正不断向前推进。
②五台小区、荆安小区、理想家园等品质住宅项目已经建设完成,
区域已初步形成居家氛围。绿地综合体、百盟商贸城、荆州家居建材
大市场、竹叶山车世界等商业商务项目聚集,该区域未来的商业氛围
及相关配套也将日趋完善。还拥有荆州中学、北门中学、楚都中学、
荆州中心医院等优质教育医疗项目,同时周边规划有体育公园、体育
设施,配套成熟。
③地块紧靠北门中学,享“零距离”教育配套。
④该地块形状规整,用地平整,相对高差较小,视线开阔,有利
于地块的建设,如采光、日照、通风及场地排水,易于开发建设,降
低开发成本。